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資金計画
「人生で一番大きな買い物」である住まいづくり。
資金面も計画的に取り組みましょう。
いったん住宅ローンを組めば、今だけでなく将来にわたって家計の大きな部分を占めることになります。
例えば、定年後も返済が続くローンを組んでも大丈夫か、その時の暮らしのことも考えておかなければなりません。
ただし、資金面からいえば、今は有利な条件がいろいろあります。
その一つが住宅ローン減税。
段階的に縮小され０８年で打ち切られる予定ですが、新築時から１０年間、毎年のローン残高の１〜０.５％が所得から控除でき、所得税の負担が軽くなります。
また、住まいづくりにあたっては、自己資金の一部として、親からまとまった援助を受ける場合がありますが、これも３,５００万円まで非課税で生前贈与が受けられる措置（相続税清算課税制度の特例）が講じられています。（特例適用期限は０７年１２月３１まで）
また、現在は金利も低い水準で推移していますが、経済にとって健全な金利水準は４〜６％ぐらいとされており、いつまでも低金利水準が続くとは考えられません。
今のうちに長期返済の住宅ローンを組むことは有利だと思います。
長期間の返済となる住宅ローンでは、金利の変動が非常に大きく影響します。
わずか１％の上昇でも、返済額は何百万円もアップしてしまいます。
金利がどう変動していくかは、誰にもわかりませんが、建築時期もふまえ、家族で考えてみるのもいいと思います。
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資金面も計画的に取り組みましょう。
いったん住宅ローンを組めば、今だけでなく将来にわたって家計の大きな部分を占めることになります。
例えば、定年後も返済が続くローンを組んでも大丈夫か、その時の暮らしのことも考えておかなければなりません。
ただし、資金面からいえば、今は有利な条件がいろいろあります。
その一つが住宅ローン減税。
段階的に縮小され０８年で打ち切られる予定ですが、新築時から１０年間、毎年のローン残高の１〜０.５％が所得から控除でき、所得税の負担が軽くなります。
また、住まいづくりにあたっては、自己資金の一部として、親からまとまった援助を受ける場合がありますが、これも３,５００万円まで非課税で生前贈与が受けられる措置（相続税清算課税制度の特例）が講じられています。（特例適用期限は０７年１２月３１まで）
また、現在は金利も低い水準で推移していますが、経済にとって健全な金利水準は４〜６％ぐらいとされており、いつまでも低金利水準が続くとは考えられません。
今のうちに長期返済の住宅ローンを組むことは有利だと思います。
長期間の返済となる住宅ローンでは、金利の変動が非常に大きく影響します。
わずか１％の上昇でも、返済額は何百万円もアップしてしまいます。
金利がどう変動していくかは、誰にもわかりませんが、建築時期もふまえ、家族で考えてみるのもいいと思います。
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