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広告でよく見かける「坪単価」にご用心！
「坪単価」を鵜呑みにするのは危険！
『坪３０万円〜できる家づくり!!』こんな広告を最近よくみかけますね。
自分の計画している家が３５坪だからかけると１０５０万円か、広告のプランや設備もまあまあだし、これは安い！と思ってしまいがちですが、坪単価を鵜呑みにしてしまうのは危険です。 というのも、カタログや広告に表示されている坪単価は、本体工事だけで表示されている場合が多いからです。ですので、坪単価×坪数だけでは住むことはできません。実際に暮らすためには、別途工事や諸費用などがかかります。
坪単価は
本体価格÷述べ床面積＝坪単価で計算しますが、中身を見ないで単純に計算してはいけません。同じ床面積の家でも、形が複雑になると「坪単価」は高くなるのです。
たとえば、同じ面積でも四角形とＬ時型の家では、外周の長さが違ってきます。ということは、外壁の面積も増えるし、基礎の長さも違ってきます。下地から仕上げにいたるまで、材料と工事の手間が増えてきます。
また仕様の違いも坪単価に影響します。とくに屋根材や外壁材、床材などは使用する面積も多いため少しの単価の違いでも結果的には大きく響きます。キッチンや浴室など価格の高い設備機器は、グレードの違いが坪単価に影響してきます。
全く同じ規模の家でも、設計や仕様の違いで坪単価は変わります。ですので、安易に坪単価○○円とは言い切れないのです。
坪単価は価格の見当をつける目安ととらえ、自分の要望を話し、設計の段階で自分のための見積もりを提出してもらうことが間違いないでしょう。
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『坪３０万円〜できる家づくり!!』こんな広告を最近よくみかけますね。
自分の計画している家が３５坪だからかけると１０５０万円か、広告のプランや設備もまあまあだし、これは安い！と思ってしまいがちですが、坪単価を鵜呑みにしてしまうのは危険です。 というのも、カタログや広告に表示されている坪単価は、本体工事だけで表示されている場合が多いからです。ですので、坪単価×坪数だけでは住むことはできません。実際に暮らすためには、別途工事や諸費用などがかかります。
坪単価は
本体価格÷述べ床面積＝坪単価で計算しますが、中身を見ないで単純に計算してはいけません。同じ床面積の家でも、形が複雑になると「坪単価」は高くなるのです。
たとえば、同じ面積でも四角形とＬ時型の家では、外周の長さが違ってきます。ということは、外壁の面積も増えるし、基礎の長さも違ってきます。下地から仕上げにいたるまで、材料と工事の手間が増えてきます。
また仕様の違いも坪単価に影響します。とくに屋根材や外壁材、床材などは使用する面積も多いため少しの単価の違いでも結果的には大きく響きます。キッチンや浴室など価格の高い設備機器は、グレードの違いが坪単価に影響してきます。
全く同じ規模の家でも、設計や仕様の違いで坪単価は変わります。ですので、安易に坪単価○○円とは言い切れないのです。
坪単価は価格の見当をつける目安ととらえ、自分の要望を話し、設計の段階で自分のための見積もりを提出してもらうことが間違いないでしょう。
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