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土地選びで失敗しないポイント

土地選びで重要な事は、周辺の環境や接道道路については十分に調査してから購入することをお勧めします。

周辺環境を知るには、実際に敷地周辺を歩きながら、生活動線をイメージしてみるとよいでしょう。
例えば、自分の通勤経路や子供の通学路を調べたり、スーパーや学校、病院といった生活基盤施設がどこにあるかなどを確認する事も重要です。

そして、その敷地の朝・昼・夜、土日の環境の違いも重要です。

昼に敷地を確認した時には、交通量が少なく静かな住宅街だと喜んでいたら、夕方は抜け道に使われていたということもあります。

また、環境を法的な用途地域から見れば、第1種、第2種低層住居専用地域が優れていることは言うまでもありません。
これらの地域は建物の高さや日影規制があり、家を建てるのに適しています。

そのかわり、商業地域などに比べ、住居専用地域は建ぺい率、容積率なども厳しく、敷地いっぱいに家を建てることはできないようになっています。

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