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光熱費ゼロにするためには・・・
エネルギー効率のよいオール電化住宅にして、節電を努力してもそれだけでは、光熱費ゼロ住宅にはなりません。
そこで必要になるのが、自ら電力を作り出すという発想です。
太陽光発電は永続的で膨大な量の太陽光エネルギーを利用して電気を作り出そうというもの。屋根に取付けた太陽電池により発電した直流をパワーコンディショナに通すことによって、電力会社と同じ電気（交流）に変換。さまざまな家電製品に、電気を供給します。
発電電力が消費電力をオーバーした場合には、電力会社に電気を買い取ってもらい、夜間などは料金の安い深夜電力を使用することができます。
昼間は太陽光発電でまかない、光熱費がかかる給湯に割安な深夜電力を使用することで、電気代を大幅にダウン。ガス併用住宅に比べ、エコキュートを使用したオール電化住宅に太陽光発電で約65％ダウン。
光熱費ゼロ住宅にするためには、床面積の１/10以上のkw数モジュールパネルが必要となります。
30坪なら3kw以上、40坪なら4kw以上が必要になります。
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そこで必要になるのが、自ら電力を作り出すという発想です。
太陽光発電は永続的で膨大な量の太陽光エネルギーを利用して電気を作り出そうというもの。屋根に取付けた太陽電池により発電した直流をパワーコンディショナに通すことによって、電力会社と同じ電気（交流）に変換。さまざまな家電製品に、電気を供給します。
発電電力が消費電力をオーバーした場合には、電力会社に電気を買い取ってもらい、夜間などは料金の安い深夜電力を使用することができます。
昼間は太陽光発電でまかない、光熱費がかかる給湯に割安な深夜電力を使用することで、電気代を大幅にダウン。ガス併用住宅に比べ、エコキュートを使用したオール電化住宅に太陽光発電で約65％ダウン。
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資産価値のある家づくり
日本では、家の寿命は25年ほどなどと言われますが、欧米では100年以上暮らせる家は珍しくありません。
最近は、日本人の住宅に対する意識もようやく「使い捨て」の発想から「長持ちさせる」発想にかわりつつあります。
その先がけとなっているのが『ＦＰの家』です。
新築時の建築費を「イニシャルコスト」といいますが、100年もつ家は、25年しかもたない家より当然のことながら、「イニシャルコスト」が高くつきます。
耐用性の高い材料や部材を使っているからなのですが、一般的にそこのところがなかなか理解されていないのが現状です。
メンテナンスや必要に応じたリフォームをきちんと行っていれば、100年間、建替えなくてもよい家を建てるか？100年の間に25年しか持たない家を4回建て替えるか？。。。
これから家を建てるなら、「資産価値のある家」「100年住宅」「長命」がキーワードになってくるでしょう。
『ＦＰの家』の場合、極めて耐用性が高い材料や部材を使用しているので、メンテナンスをこまめに行い、必要に応じて内外装や設備のリフォームをすれば、100年以上持ちます。
欧米の家のように資産として次世代へ受け継がれていくこともできるはずです。
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最近は、日本人の住宅に対する意識もようやく「使い捨て」の発想から「長持ちさせる」発想にかわりつつあります。
その先がけとなっているのが『ＦＰの家』です。
新築時の建築費を「イニシャルコスト」といいますが、100年もつ家は、25年しかもたない家より当然のことながら、「イニシャルコスト」が高くつきます。
耐用性の高い材料や部材を使っているからなのですが、一般的にそこのところがなかなか理解されていないのが現状です。
メンテナンスや必要に応じたリフォームをきちんと行っていれば、100年間、建替えなくてもよい家を建てるか？100年の間に25年しか持たない家を4回建て替えるか？。。。
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『ＦＰの家』の場合、極めて耐用性が高い材料や部材を使用しているので、メンテナンスをこまめに行い、必要に応じて内外装や設備のリフォームをすれば、100年以上持ちます。
欧米の家のように資産として次世代へ受け継がれていくこともできるはずです。
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家の形とコストについて。。。
家は、三角形だったり、台形だったり上から見ても大小さまざまな形があります。
建築のコストは、使われる材料の単価と量、建物を作ってくれる職人さんの手間で決まります。
材料の量的なコストと職人さんのコストは比例関係にあり、建材の量が増えれば、手間も増えていきます。
日本には昔から「尺・間」という建築独特の寸法があります。建材メーカーでは、規則正しい繰り返しにより建材のサイズを規格化しています。
何も足さず、何も引かず、そのまま使う。コストダウンを最優先するのであれば、「そのまま使う」が最適なのです。
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日本には昔から「尺・間」という建築独特の寸法があります。建材メーカーでは、規則正しい繰り返しにより建材のサイズを規格化しています。
何も足さず、何も引かず、そのまま使う。コストダウンを最優先するのであれば、「そのまま使う」が最適なのです。
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「安い家」には必ず理由がある。。
家は現場で1棟ずつ造られるものなので、食品や衣服のように海外の工場で大量生産してコストを下げることはできません。
「安い」ということは、本来かかるべきはずの費用をどこかで削減しているということです。
具体的には、建材のグレードを低くする、本来使うべきものを省く、既製品を多く使い、オーダーメードの比率を下げる、簡単な工法でつくる、人件費を削減する、同じ仕様で何軒も建てる、などです。
これらは、低品質で住みにくい家づくりを招きかねません。
「安くなっている理由」に納得できない場合は、「ローコスト」を過剰にPRしている会社を選ぶのは避けたほうが無難でしょう。
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これらは、低品質で住みにくい家づくりを招きかねません。
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『坪単価では何も分からない。。。』
「坪単価」とは、建築業界特有の工事費用の概算方法で、建物をつくるのにかかった費用を延べ床面積で割って算出した数字です。
延べ床面積とは建築基準法で定められた床面積として算定する床面積の合算です。
ウッドデッキやベランダ、ロフトや吹抜けなどは含みません。
「坪単価」という概念が家のコストを分かりにくくしています。
子供部屋とリビングとキッチンなどでは、同じ家でも施工にかかった金額は違います。家を建てようと考えている時点では、何も決まっていません。
予算は見えていますが、大きさや形も決めていません。材料も決めていません。
このように、何も決まっていない状態で、坪単価という数字は、あてになりません。
あくまで、すでに建っている家にしかあてはめられないのです。
また、坪単価の算出方法もいい加減な方法がとられている場合があります。
ベランダや吹抜け、ロフト等は床面積に含まれないはずなのに、実際に施工した床面積という考え方で床面積を大きくして、坪単価を安く見せるという算出しているところもあります。
ですので、「坪単価」という言葉は、鵜呑みにしないで下さい。
図面が確定して、しっかりとした見積書が出た時にはじめて、坪単価が出るのです。
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ウッドデッキやベランダ、ロフトや吹抜けなどは含みません。
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子供部屋とリビングとキッチンなどでは、同じ家でも施工にかかった金額は違います。家を建てようと考えている時点では、何も決まっていません。
予算は見えていますが、大きさや形も決めていません。材料も決めていません。
このように、何も決まっていない状態で、坪単価という数字は、あてになりません。
あくまで、すでに建っている家にしかあてはめられないのです。
また、坪単価の算出方法もいい加減な方法がとられている場合があります。
ベランダや吹抜け、ロフト等は床面積に含まれないはずなのに、実際に施工した床面積という考え方で床面積を大きくして、坪単価を安く見せるという算出しているところもあります。
ですので、「坪単価」という言葉は、鵜呑みにしないで下さい。
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