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土地選びで失敗しないポイント
土地選びで重要な事は、周辺の環境や接道道路については十分に調査してから購入することをお勧めします。
周辺環境を知るには、実際に敷地周辺を歩きながら、生活動線をイメージしてみるとよいでしょう。
例えば、自分の通勤経路や子供の通学路を調べたり、スーパーや学校、病院といった生活基盤施設がどこにあるかなどを確認する事も重要です。
そして、その敷地の朝・昼・夜、土日の環境の違いも重要です。
昼に敷地を確認した時には、交通量が少なく静かな住宅街だと喜んでいたら、夕方は抜け道に使われていたということもあります。
また、環境を法的な用途地域から見れば、第1種、第2種低層住居専用地域が優れていることは言うまでもありません。
これらの地域は建物の高さや日影規制があり、家を建てるのに適しています。
そのかわり、商業地域などに比べ、住居専用地域は建ぺい率、容積率なども厳しく、敷地いっぱいに家を建てることはできないようになっています。
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周辺環境を知るには、実際に敷地周辺を歩きながら、生活動線をイメージしてみるとよいでしょう。
例えば、自分の通勤経路や子供の通学路を調べたり、スーパーや学校、病院といった生活基盤施設がどこにあるかなどを確認する事も重要です。
そして、その敷地の朝・昼・夜、土日の環境の違いも重要です。
昼に敷地を確認した時には、交通量が少なく静かな住宅街だと喜んでいたら、夕方は抜け道に使われていたということもあります。
また、環境を法的な用途地域から見れば、第1種、第2種低層住居専用地域が優れていることは言うまでもありません。
これらの地域は建物の高さや日影規制があり、家を建てるのに適しています。
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家づくりのためのはじめの一歩は・・・
家づくりを決意したら、まず何をするべきか・・・？
まず、｢自分たちはどんな生活をおくりたいか｣｢どんな空間でどんな時間を過ごしたいのか｣をじっくりと家族で話し合う事が大切です。
家族の人数や外観の好みなどで家を考えると、それは単なる大きな箱を手に入れただけになってしまいます。大切なのは、仕事から帰ってくる施主が家にどう迎えてもらいたいか、自宅にいる事が多くなる奥様はどのような生活スタイルを望んでいるのか、子供たちの将来を考えた空間づくりなど、時間をかけて考えるべきです。
家づくりには｢コンセプト｣が重要です。10の家族があれば、10のコンセプトがあり決して同じものがないはずです。ですので、｢にのみや工務店｣では同じ家は存在しません。同じ家族はいないのですから当然だと思いませんか？
住まいづくりのよしあしも実は、この｢コンセプト作り｣で決まってしまいます。
一生の買い物ですから、じっくりと時間をかけ、家づくりに何を求めるかを考えて欲しいと思います。
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まず、｢自分たちはどんな生活をおくりたいか｣｢どんな空間でどんな時間を過ごしたいのか｣をじっくりと家族で話し合う事が大切です。
家族の人数や外観の好みなどで家を考えると、それは単なる大きな箱を手に入れただけになってしまいます。大切なのは、仕事から帰ってくる施主が家にどう迎えてもらいたいか、自宅にいる事が多くなる奥様はどのような生活スタイルを望んでいるのか、子供たちの将来を考えた空間づくりなど、時間をかけて考えるべきです。
家づくりには｢コンセプト｣が重要です。10の家族があれば、10のコンセプトがあり決して同じものがないはずです。ですので、｢にのみや工務店｣では同じ家は存在しません。同じ家族はいないのですから当然だと思いませんか？
住まいづくりのよしあしも実は、この｢コンセプト作り｣で決まってしまいます。
一生の買い物ですから、じっくりと時間をかけ、家づくりに何を求めるかを考えて欲しいと思います。
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