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住宅関連の記事です。

フラット３５がちょっと使いやすくなりました。


『長期固定ローン融資、物件価格の９割までＯＫ　住宅公庫』


住宅金融公庫は２１日、民間金融機関と提携した長期固定ローン「フラット３５」の

融資額の上限を現行の物件価格の８割から９割に引き上げると発表した。

融資額の上限は８０００万円で変えない。景気回復でローン金利や住宅の先高感が高まる中、

頭金の工面に苦労する２０〜３０代の需要を掘り起こす狙いだ。

　
フラット３５は、提携先の金融機関が販売窓口。ローン債権を証券化して公庫が買い取り、

最大３５年、金利を固定している。

今回の上限アップは来年４月以降に住宅の引き渡しと融資を受ける顧客が対象。

一部金融機関では、３月引き渡し分から９割まで融資する。

　
民間金融機関は収益源の柱として住宅ローンなど個人向け融資に力を入れ、

「頭金不要」で物件価格を満額融資する銀行も増えている。


（2006年12月21日　朝日新聞）

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冬の高性能住宅の室温は18℃〜22℃

高性能住宅の条件である、高断熱・高気密の住宅は、一年中、最も気候の良い５月の温度で生活できる住空間を目指しています。
爽やかな５月の温度環境は、平均１８℃くらいで、２０℃を超えると暑すぎるくらいです。
しかも従来の住宅のように、部屋によって極端な温度変化もなく住宅内の温度はいつも一定ですから、室内でカーディガンやセーターなど身につけるだけで、充分快適に生活できるのです。
住宅の一室だけを高温に暖房し、暖房してない部屋との温度差が極端に大きい従来の住宅では、住宅内を自由に動き回ることは、常に温度変化があり、寒くて不快なことでした。
今まで３０℃近くの暖房温度で生活していた時と比較したら、温度が低すぎて寒いのでは？と思われるかもしれません。
確かに最初は寒いと感じるでしょうが、住宅内に温度のムラがなければ、寒さに対する不快感がなくなり、５月の外気温が１８℃で快適なのと同じように、１８℃〜２０℃でも充分に快適に生活できます。
それが高性能・省エネルギー住宅の性能なのです。

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