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土地選びで失敗しないポイント

土地選びで重要な事は、周辺の環境や接道道路については十分に調査してから購入することをお勧めします。

周辺環境を知るには、実際に敷地周辺を歩きながら、生活動線をイメージしてみるとよいでしょう。
例えば、自分の通勤経路や子供の通学路を調べたり、スーパーや学校、病院といった生活基盤施設がどこにあるかなどを確認する事も重要です。

そして、その敷地の朝・昼・夜、土日の環境の違いも重要です。

昼に敷地を確認した時には、交通量が少なく静かな住宅街だと喜んでいたら、夕方は抜け道に使われていたということもあります。

また、環境を法的な用途地域から見れば、第1種、第2種低層住居専用地域が優れていることは言うまでもありません。
これらの地域は建物の高さや日影規制があり、家を建てるのに適しています。

そのかわり、商業地域などに比べ、住居専用地域は建ぺい率、容積率なども厳しく、敷地いっぱいに家を建てることはできないようになっています。

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いよいよ動き出しました！２００年住宅・・・モデル事業の募集を開始。

　国土交通省は４月11日、「超長期住宅先導的モデル事業」と「住宅・建築物『省ＣＯ２推進モデル事業』」の提案募集を開始した。

　「超長期住宅先導的モデル事業」は、先導的な材料、技術、システムが導入され、住宅の長寿命化に向けた普及啓発に寄与するモデル事業の提案を募集する。
　「住宅・建築物『省ＣＯ２推進モデル事業』」は、ＣＯ２削減の実現性に優れたリーディングプロジェクトとなる住宅・建築プロジェクトを募集する。　
　国が事業の実施などに要する費用の一部を補助する。

　応募期間は４月11日から５月12日。７月上旬をめどにモデル事業の採択を決定する。

詳しくは・・・
２００年住宅

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これからの家づくり

これから家づくりが大きく変わることをご存知ですか？

家づくりというよりは、これまでの基準が大幅に改正され、もっと躯体や構造部分にちゃんとお金をかけなければならないという方針を政府が昨年打ち出しました。
耐久性や耐震性に優れ、何世代にもわたって住み続けられる「２００年住宅(長期優良住宅)」の普及促進策を本格化させる、というものです。
それが200年住宅です。

「にのみや工務店」では1５年も前から『ＦＰの家』の良さを伝えてきたのですが、これでようやく世間でも『ＦＰの家』の良さが評価されるようになったなぁ〜と思います。（少し遅いような気もしますが・・・）
これからもひとりでも多くの方々に『ＦＰの家』の魅力を伝えていけたら・・・と思います。


詳しくはこちら
200年住宅ビジョン

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家づくりを始める前に知っておきたいこと��

二人三脚の家づくりをしていれば、工事途中のトラブルは少ないようです。

家づくりにおいてよくあるケースとして、工事中の変更があります。
工事途中での変更は複雑になりますから、大手の施工業者などはイヤな顔をしてなかなか取り合ってもらえない場合も多いようです。
取り合ってもらってもかなりの金額を追加されることを覚悟しなければなりません。
これは組織が大きくなるほど利益を追求しなくてはならない事情があるためで、やむを得ない事かもしれません。

工務店に頼むと、ここがちょっと違います。
平面図ができたら終わりではなく、できあがるまでさまざまな提案やサポートをしていきます。
工事途中の変更に関しても、段階を追いながら施主とともにチェックしていきます。
また、工務店とともに各段階でチェックする事は、自分が参加したんだ！意識が強くなり、家を大切にする事につながっていきます。

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家づくりを始める前に知っておきたいこと��

家づくりで多いのが、間取りがパズルのように決まっていくケース。
これでは望みどおりの家は建ちません。

一般的な家づくりは、建ぺい率、容積率、予算を重視して行われる場合が多いようです。
｢この敷地にはこの大きさしか建てられません、予算はこれぐらいだからこのプランになります｣というやりかたです。
家全体の大きさが決まると、リビングは１２畳で、キッチンは６畳、だから残りは何畳と、パズルのように間取りが決まっていきます。
そして、施主は設計者と直接会う事はなく、営業マンが窓口になって、事務的に進んでいきます。

一方、工務店は施主の家族がどういう暮らしを望んでいるかという部分を、打合せやシュミレーションの中から読み取って判断し、提案をしてくれます。
何回か話し合いや打合せを重ねるうちに、最初は具体的な希望が浮かばない施主も｢自分たちは、実はこういう暮らしを望んでいたんだ！｣ということに気づきます。
それを糸口に、必要な部屋数やゾーニングなどを結びつけてくれます。

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