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「安い家」には必ず理由がある。。
家は現場で1棟ずつ造られるものなので、食品や衣服のように海外の工場で大量生産してコストを下げることはできません。
「安い」ということは、本来かかるべきはずの費用をどこかで削減しているということです。
具体的には、建材のグレードを低くする、本来使うべきものを省く、既製品を多く使い、オーダーメードの比率を下げる、簡単な工法でつくる、人件費を削減する、同じ仕様で何軒も建てる、などです。
これらは、低品質で住みにくい家づくりを招きかねません。
「安くなっている理由」に納得できない場合は、「ローコスト」を過剰にPRしている会社を選ぶのは避けたほうが無難でしょう。
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「安い」ということは、本来かかるべきはずの費用をどこかで削減しているということです。
具体的には、建材のグレードを低くする、本来使うべきものを省く、既製品を多く使い、オーダーメードの比率を下げる、簡単な工法でつくる、人件費を削減する、同じ仕様で何軒も建てる、などです。
これらは、低品質で住みにくい家づくりを招きかねません。
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『坪単価では何も分からない。。。』
「坪単価」とは、建築業界特有の工事費用の概算方法で、建物をつくるのにかかった費用を延べ床面積で割って算出した数字です。
延べ床面積とは建築基準法で定められた床面積として算定する床面積の合算です。
ウッドデッキやベランダ、ロフトや吹抜けなどは含みません。
「坪単価」という概念が家のコストを分かりにくくしています。
子供部屋とリビングとキッチンなどでは、同じ家でも施工にかかった金額は違います。家を建てようと考えている時点では、何も決まっていません。
予算は見えていますが、大きさや形も決めていません。材料も決めていません。
このように、何も決まっていない状態で、坪単価という数字は、あてになりません。
あくまで、すでに建っている家にしかあてはめられないのです。
また、坪単価の算出方法もいい加減な方法がとられている場合があります。
ベランダや吹抜け、ロフト等は床面積に含まれないはずなのに、実際に施工した床面積という考え方で床面積を大きくして、坪単価を安く見せるという算出しているところもあります。
ですので、「坪単価」という言葉は、鵜呑みにしないで下さい。
図面が確定して、しっかりとした見積書が出た時にはじめて、坪単価が出るのです。
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延べ床面積とは建築基準法で定められた床面積として算定する床面積の合算です。
ウッドデッキやベランダ、ロフトや吹抜けなどは含みません。
「坪単価」という概念が家のコストを分かりにくくしています。
子供部屋とリビングとキッチンなどでは、同じ家でも施工にかかった金額は違います。家を建てようと考えている時点では、何も決まっていません。
予算は見えていますが、大きさや形も決めていません。材料も決めていません。
このように、何も決まっていない状態で、坪単価という数字は、あてになりません。
あくまで、すでに建っている家にしかあてはめられないのです。
また、坪単価の算出方法もいい加減な方法がとられている場合があります。
ベランダや吹抜け、ロフト等は床面積に含まれないはずなのに、実際に施工した床面積という考え方で床面積を大きくして、坪単価を安く見せるという算出しているところもあります。
ですので、「坪単価」という言葉は、鵜呑みにしないで下さい。
図面が確定して、しっかりとした見積書が出た時にはじめて、坪単価が出るのです。
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広告でよく見かける「坪単価」にご用心！
「坪単価」を鵜呑みにするのは危険！
『坪３０万円〜できる家づくり!!』こんな広告を最近よくみかけますね。
自分の計画している家が３５坪だからかけると１０５０万円か、広告のプランや設備もまあまあだし、これは安い！と思ってしまいがちですが、坪単価を鵜呑みにしてしまうのは危険です。
『坪３０万円〜できる家づくり!!』こんな広告を最近よくみかけますね。
自分の計画している家が３５坪だからかけると１０５０万円か、広告のプランや設備もまあまあだし、これは安い！と思ってしまいがちですが、坪単価を鵜呑みにしてしまうのは危険です。